徐州卷煙廠2026-2028年物業(yè)管理服務(wù)采購（兩年）項目

招標公告

江蘇中博通信 受江蘇中煙工業(yè) 委托，對徐州卷煙廠2026-2028年物業(yè)管理服務(wù)采購（兩年）項目（項目名稱）進行國內(nèi)公開招標，招標項目資金來源為招標人自籌，出資比例為 100 %。現(xiàn)邀請有興趣的投標人前來參與投標。本項目對投標人的資格審查，采用 資格后審方法。

一、招標內(nèi)容：

1.招標編號：JSZB-2025-13451

2.招標內(nèi)容：（1）日常保潔服務(wù)：辦公樓公共區(qū)域保潔、廠房公共區(qū)域保潔（聯(lián)合工房）、庫區(qū)公共區(qū)域保潔（含主廠區(qū)片煙周轉(zhuǎn)庫、輔料周轉(zhuǎn)庫、成品醇化庫、雜品庫、4棟煙葉醇化庫、蘇山頭1-8號煙葉醇化庫等）、廠區(qū)公共區(qū)域保潔（含主廠區(qū)、蘇山頭庫區(qū)）。

（2）專項物業(yè)管理服務(wù)：屋面保潔（含外立面）、浴室管理、公共區(qū)域衛(wèi)生消殺、化糞池、隔油池清理、其他服務(wù)，包含辦公家具拆裝、搬運等。

（3）日常物業(yè)管理服務(wù)：會務(wù)服務(wù)、干部值班室及安保值班室服務(wù)、收發(fā)室包裹、報紙、期刊等收發(fā)服務(wù)、電瓶車運行服務(wù)。

3.服務(wù)

4.服務(wù)期：兩年，以合同約定為準。

5.質(zhì)量要求：

（1）辦公樓公共區(qū)域衛(wèi)生保潔、廠房公共區(qū)域衛(wèi)生保潔、庫區(qū)公共區(qū)域衛(wèi)生保潔及倒班公寓區(qū)域公共設(shè)施衛(wèi)生保潔，無垃圾、無雜物、無積塵、無積漬、無積水、無明顯印記、手印；目視光亮、潔凈，垃圾回收清運至廠區(qū)內(nèi)指定位置。

（2）衛(wèi)生間、更衣室浴室衛(wèi)生保潔：

①每日上班前打開門窗通風(fēng)，用消毒劑對盆池、便器、墻面、地面進行消毒至少1次，（根據(jù)實際情況增加消毒次數(shù)）。

②無垃圾、無雜物、無積塵、無積漬、無積水、無明顯印記、手印；目視光亮、潔凈，垃圾回收清運至指定位置。

③保持更衣區(qū)域清潔，柜凳放置整齊，保證排水口暢通，以及地面墻面、吊頂扣板及淋浴設(shè)備保潔到位。

④更衣室、浴室至少每周消毒一次（根據(jù)實際情況增加消毒次數(shù)）。      

⑤根據(jù)企業(yè)運行實際，保證浴室所需的相應(yīng)管理服務(wù)。

（3）廠區(qū)公共區(qū)域保潔：地面無雜物、積水；室外休閑椅、垃圾桶光亮、潔凈；視天氣許可情況充分利用中水對路面進行灑水清洗；保證主干道無積雪，及時清掃。

（4）屋面保潔（含建筑物外立面）：清理屋面、排水溝，確保屋面及排水溝無垃圾、無雜物；清洗玻璃窗、玻璃幕墻、外墻面，目視清潔。

（5）公共區(qū)域衛(wèi)生消殺：進行衛(wèi)生滅殺，消除病毒傳播隱患。

（6）化糞池、隔油池清理：按時清理，保證正常使用功能，污水不外溢。

6.投標保證金金額：人民幣伍萬元整；以電匯或網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬從投標人基本存款賬戶支付至招標文件指定賬戶，合同簽訂后5日內(nèi)向中標人和未中標人退還投標保證金。

7.最高含稅總價限價為8580254.94元，其中分項限價如下：

序號	服務(wù)名稱	預(yù)估數(shù)量	計數(shù)	單位	最高投標單價限價（含稅,元）
1	辦公樓保潔	52606㎡	2	元/㎡·年	25.66
2	廠房保潔	41151㎡	2	元/㎡·年	18.59
3	廠區(qū)保潔	153465㎡	2	元/㎡·年	2.43
4	庫區(qū)保潔	226445㎡	2	元/㎡·年	3.79
5	屋面保潔	130000㎡	2	元/㎡·年	2.78
6	浴室管理	1年	2	元/年	409393.92
7	公共區(qū)域衛(wèi)生消殺	256000㎡	2	元/㎡·次	0.22
8	辦公家具等物品拆裝、搬運（點工）	500個	2	元/個	126.00
9	化糞池、隔油池清理	600m3	2	元/m3·年	90.00

二、合格的投標 本次招標的合格投標人應(yīng)同時滿足下列資格要求：

（1）投標人是響應(yīng)招標、參加投標競爭的法人或其他組織（提供加載有統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照或其他證明合法身份的文件掃描件）。

（2）投標人在本次招標項目投標截止日前3年內(nèi)（成立時間不足三年的、自成立時間起），在經(jīng)營活動中沒有因違法經(jīng)營受到責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、列入嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單），以國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng) 的查詢結(jié)果為準。評標時發(fā)現(xiàn)不滿足前述規(guī)定，將導(dǎo)致資格審查不合格。

  未列入國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)名錄的投標人，提供″在本次招標活動前3年內(nèi)（成立時間不足三年的、自成立時間起），在經(jīng)營活動中沒有因違法經(jīng)營受到責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、列入嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）”的承諾書，承諾書上加蓋單位公章。

（3）本項目不接受聯(lián)合體投標，不接受轉(zhuǎn)包分包。

三、招標文件獲取：

1.本項目為全流程電子化招投標項目。 下載者應(yīng)充分考慮平臺注冊、信息檢查、資料上傳、購標確認、費用支付所需時間，下載者必須在前述時間段內(nèi)完成支付，否則將無法保證獲取電子招標文件。

2.招標平臺服務(wù)費300元/標段，下載后不退。

3.招標采購平臺（以下簡稱″平臺”）網(wǎng)址為： 。下載者首次登錄″平臺”前，須前往″平臺”免費注冊，″平臺”將對下載者注冊信息與其提供掃描件信息進行一致性檢查。注冊為一次性工作，以后若有需要可變更及完善相關(guān)信息；注冊成功后，可以及時參與″平臺”上所有發(fā)布的采購項目；同一單位不同的經(jīng)辦人可各自建立不同賬戶。

4.因本次采用的是電子招標模式，下載者還需辦理企業(yè)CA鎖（未失效的無需重復(fù)辦理），用于投標文件的電子簽章和加密。提供以下兩種辦理途徑供選擇：

（1）北京CA，可通過″平臺”辦理。企業(yè) CA鎖服務(wù)費:350元/年費、50 元一次性介質(zhì)費。辦理

（2）江蘇CFCA，可通過登錄″js.ca369.cn”辦理。企業(yè)CA鎖服務(wù)費:200元/年費、50 元一次性介質(zhì)費。辦理

5.下載者需要發(fā)票的，須通過平臺″發(fā)票管理”模塊進行操作。非因招標人或平臺公司原因，發(fā)票一經(jīng)開具不予退換。

6.平臺網(wǎng)站首頁″幫助中心”提供操作手冊，下載者可以下載并根據(jù)操作手冊提示進行注冊、登錄、購買支付、發(fā)票開具領(lǐng)取等操作。平臺 平臺會通過短信提醒下載者進行注冊、支付、下載等操作。

7.聯(lián)合體投標（如允許）的，聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)指定牽頭人，并授權(quán)其以自身名義在平臺辦理注冊、購買文件、繳納保證金等手續(xù)，其在平臺的辦理行為，對聯(lián)合體各方均具有約束力。

8.被納入江蘇中煙工業(yè) 黑名單庫中的供應(yīng)商，根據(jù)其限制或禁止期限，未退庫之前禁止其參加本項目所有采購活動。

四、

未在中國電力招標采購網(wǎng)（www.gl880.com）上注冊會員的單位應(yīng)先點擊注冊。登錄成功后的在招標會員區(qū)根據(jù)招標公告的相應(yīng)說明獲取招標文件！
咨詢電話：010-51957458
手 機：18811547188
聯(lián)系人：李楊
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來源：中國電力招標采購網(wǎng)
備注：欲購買招標文件的潛在投標人,注冊網(wǎng)站并繳納因特網(wǎng)技術(shù)服務(wù)費后，查看項目業(yè)主，招標公告并下載資格預(yù)審范圍，資質(zhì)要求，招標清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按會員區(qū)招標信息詳細內(nèi)容為準，以招標業(yè)主的解答為準本。
編輯：365trade