1.1項目概況

林甸縣青陽新能源發(fā)電有限公司大慶市林甸縣20萬千瓦草光互補光伏復(fù)合項目（以下簡稱：林甸項目部）場址區(qū)位于大慶市林甸縣以南，距林甸縣縣城35km，場區(qū)總面積約4.10km²，平均海拔高程約為142m。

現(xiàn)擬通過公開招標的方式選擇一家后勤服務(wù)企業(yè)承擔(dān)項目部現(xiàn)場區(qū)域的專業(yè)物業(yè)及餐飲服務(wù)，為項目的順利實施創(chuàng)造一個良好的現(xiàn)場工作環(huán)境。

1.2 招標范圍及主要工作內(nèi)容

1.2.1招標范圍

林甸青陽公司林甸項目部2025-2028年物業(yè)及職工食堂餐飲服務(wù)：

（1）物業(yè)服務(wù)：包括林甸項目部綜合樓內(nèi)公用區(qū)域保潔、樓外區(qū)域清掃、給排水設(shè)施的檢修；

（2）職工食堂餐飲服務(wù)：采用人工承包方式，主要負責(zé)提供全年（含節(jié)假日）每日早、中、晚三餐及臨時工作餐供應(yīng)及服務(wù)。

1.2.2主要工作內(nèi)容

（1）物業(yè)服務(wù)

①綜合樓公用區(qū)域建筑面積約1400㎡，包括樓道、樓梯、樓梯間、門廳、樓梯扶手所等衛(wèi)生保潔（含門窗）；衛(wèi)生間、電梯（內(nèi)、外）保潔及耗材更換補充；樓內(nèi)設(shè)施（包括消防設(shè)施等）保潔、防疫消殺。實行每日定時清潔，不少于兩次；

②綜合樓外區(qū)域及主干路清掃，包括樓外區(qū)域、職工活動場地、升壓站外主干道路、停車場清掃、垃圾清運及清理。實行每日定時清潔，不少于兩次；

③給排水設(shè)施的檢修、污水管道疏通，污水、化糞池、清水池的抽排拉運，管網(wǎng)定期巡檢、檢測，對能處理的隱患故障及時消缺，確保水路正常，管路無滲漏，以及綜合樓電器、暖氣及設(shè)施維護。維修工作均需在24小時內(nèi)完成。

（2）餐飲服務(wù)

①餐廳及備餐間面積約為130㎡，實行每日定時清潔，不少于兩次，全天候保潔；

②日常三餐就餐人數(shù)分別為：早餐約20人，午餐約30人，晚餐約20人及業(yè)務(wù)接待餐服務(wù)。因生產(chǎn)現(xiàn)場可能搶修，食堂還需承擔(dān)生產(chǎn)現(xiàn)場加班餐及送餐服務(wù)。早餐8:00—8:30，午餐11:30—12:30，晚餐17:00—18:00，加班餐20:00。

（3）在合同服務(wù)內(nèi)，所有服務(wù)人員的休息室由委托人負責(zé)。

（4）本項目的食堂物資及食材由委托人負責(zé)。

1.2.3項目實施地點、服務(wù)期限及年度合同期限

1.2.3.1項目實施地點

林甸項目部現(xiàn)場。

1.2.3.2項目服務(wù)期限及年度合同期限

（1）項目服務(wù)期限

本項目約定服務(wù)期限預(yù)計為38個月（即2025年11月1日起至2028年12月31日止），實際合同服務(wù)期限以簽訂的書面合同為準。但受托人須在每個年度合同結(jié)束前2個月，接受委托人的年度履約評價和考核，評價和考核合格后方可簽訂下一年度合同；當(dāng)評價和考核不合格時，委托人將有權(quán)單方面終止下一年度以及其后年度合同的簽訂，已約定的服務(wù)期限亦自行終止，且委托人的該終止行為不能被視為違約、不接受任何索賠訴求。

（2）年度合同期限為：2025年11月1日至2026年12月31日、2027（2028）年1月1日至2027（2028）年12月31日。

1.3 資金來源

本項目利用自有資金和銀行貸款予以解決，資金已落實。

1.4 投標人資格

1.4.1法人地位

投標人必須是在中華人民共和國市場監(jiān)管部門注冊的，具有獨立法人和一般納稅人資格的餐飲服務(wù)企業(yè)，且須同時具有以下資質(zhì)：

投標人須持有現(xiàn)有經(jīng)營場所食品經(jīng)營許可證。

本項目不接受聯(lián)合體投標、不允許轉(zhuǎn)讓；除除物業(yè)服務(wù)中的垃圾清運、化糞池清理、污水抽排拉運工作、清水池清理可分包，其他工作不允許。

1.4.2商業(yè)信譽

投標方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽。不存在被列為失信被執(zhí)行人的情形，具體認定以信用中國(www.creditchina.gov.cn）網(wǎng)站檢索結(jié)果為準。

1.4.3人員要求

（1）針對本項目所配備的男性不得超過60周歲、女性不得超過50周歲‌；

（2）針對本項目所配備的餐飲服務(wù)人員，至少提供1人的廚師證、3人的健康證。

1.4.4財務(wù)要求

近三年財務(wù)和資信狀況良好。沒有財產(chǎn)被接管、凍結(jié)或處于虧損、破產(chǎn)狀態(tài)。應(yīng)提供經(jīng)獨立審計機構(gòu)出具的財務(wù)審計報告和報表、銀行出具的資信證明及稅務(wù)機關(guān)出具的一般納稅人資格證明或查詢截圖。

1.5 業(yè)績

投標人須具備近五年內(nèi)（自投標截止日起向前推算，以竣工驗收時間為準）完成至少1項工業(yè)企業(yè)、大型倉儲企業(yè)或大型施工現(xiàn)場的物業(yè)服務(wù)類業(yè)績，以及至少1項食堂餐飲服務(wù)業(yè)績。【需提供合同復(fù)印件（包括合同首頁、承包范圍、簽字頁、準確的合同金額）、竣工證明（竣工驗收證明或業(yè)主出具的證明文件或其他有效證明資料）】。

1.6 資格后審

招標人將根據(jù)投標方提供的投標文件在評標階段對其進行資格后審，對資格審查不合格投標方，將不進入下一階段評審，其后果由投標方自行承擔(dān)。

1.7 招標文件的獲取

1.7.1 招標文件發(fā)售方式

本項目實行在線售賣招標文件。凡有意參加投標者，請于購買招標文件時間內(nèi)進入報名參與購買招標文件，不接受現(xiàn)場購買。

1.7.2 招標文件發(fā)售時間

2025年8月11日至2025年8月18日。