本招標項目名稱為：置業公司服務公司鼓樓辦公區VRV空調年度維保及制冷設備專用零配件采購更換服務公開招標， 本項目已具備招標條件，現對該項目進行國內資格后審公開招標。

2.項目概況與招標范圍

    2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：2.1.1項目概況：本項目位于北京市東城區安外西濱河路25號   地處中軸路與北二環路交匯點的東北角，交通方便。

2.1.2招標范圍：為保證 鼓樓辦公區VRV空調、分體空調和制冷設備的正常運行，確保不發生空調、制冷設備的安全事故，需由專業公司對鼓樓辦公區VRV空調、分體空調和制冷設備進行維護保養。

2.1.3服務地點：北京市東城區安外西濱河路25號 

2.1.4服務期限：3年。

本項目重要提示：（1）投標人不得惡意低價謀取中標，投標人中標后棄標的，采購人將扣除其投標保證金歸采購人所有，并按 供應商管理辦法將其納入失信處置名單。簽約后，以各種理由拒絕履約的，采購人有權追究相關違約責任并要求投標人承擔相應損失。（2）項目終止風險提示：采購人項目來源于業主委托，如因業主撤回委托（或業務委托合同到期不再續約），本項目成交合同將發生終止的風險，采購人履行提前通知告知中標人義務，但不承擔中標人因本項目投入的相關成本，請投標人審慎投標，一旦投標默認為接受本提示。

    2.2 其他：/

3.投標人資格要求

    3.1 資質條件和業績要求：

    【1】資質要求：（1）投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

    （2）投標人須具有并提供有效的建筑機電安裝工程專業承包三級以上資質證書。

    （3）投標人須具有并提供有效的安全生產許可證。

    【2】財務要求：/

    【3】業績要求：2019年8月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有單個合同金額不低于人民幣20萬元的VRV空調或空調系統（中央空調除外）的安裝或維修或維保合同業績2份。投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同掃描件。合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業績要求中的關鍵信息頁。

    【4】信譽要求：/

    【5】項目負責人的資格要求：投標人擬任項目負責人須至少具有2個擔任VRV空調或空調系統（中央空調除外）的安裝或維修或維保項目經理的經歷，投標人須提供能證明項目經理業績的合同，若合同中無項目經理姓名，須提供對應的驗收證明或用戶證明等有蓋章的證明材料（須含工程名稱、項目經理及單位名稱）。

    【6】其他主要人員要求：（1）投標人擬任維保、維修作業人員至少1人須具有并提供有效的應急管理部門頒發的制冷與空調作業證。

    （2）投標人擬任維保、維修作業人員至少1人須具有并提供有效的應急管理部門頒發的電工作業證。

    （3）投標人擬任維保、維修作業人員至少1人須具有并提供有效的應急管理部門頒發的焊接與熱切割作業證。

    【7】設備要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本項目不接受聯合體投標。

4.招標文件的獲取

    4.1  招標文件開始購買時間2024-07-23 15:00:00，招標文件購買截止時間2024-07-29 16:00:00。