一、項目基本情況 1、項目概況：規劃建筑面積559000平方米;市南區老舊小區節能改造，包括金口一路16號、大公海岸、旌德路17 號等共八個街道部分居民樓。共55.9萬平方米，其中：1標段約19.94萬平方米；2標段約21.5萬平方米；3標段約14.46萬平方米。
2、招標內容：
2.1 設計招標范圍：包含但不限于本項目的方案設計、初步設計、施工圖設計及本項目涉及的所有專項深化方案設計等相關服務；
2.2 施工招標范圍：施工圖范圍內的施工及缺陷責任期保修。

標段名稱	規模	標段內容	施工部分最高投標限價(元)	設計部分最高投標限價(元)	采購部分最高投標限價(元)	BIM部分最高投標限價(元)	勘察部分最高投標限價(元)	其他部分最高投標限價(元)
1標段	199400平方米	2024 年市南區既有居住建筑節能改造項目（工程總承包）（1標段）	26403500	552668.25	無	無	無	無
2標段	215000平方米	2024 年市南區既有居住建筑節能改造項目（工程總承包）（2標段）	28502860	593625.8	無	無	無	無
3標段	144600平方米	2024 年市南區既有居住建筑節能改造項目（工程總承包）（3標段）	19015189.2	408600	無	無	無	無

二、投標企業應具有的條件
1.在中華人民共和國境內注冊,具有獨立法人資格。
2.應滿足以下設計資質和施工資質要求：
2.1 設計資質：具有工程設計綜合甲級資質或建筑行業設計甲級資質或建筑行業（建筑工程）專業設計甲級資質；
2.2 施工資質：一、二標段具有建筑工程施工總承包壹級及以上資質；三標段具有建筑工程施工總承包貳級及以上資質。
3.具有安全生產許可證。
4.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加該項目（同一標段）的投標。

三、項目總負責人和各專業負責人資格要求
1.工程總承包項目經理應具有的條件：
1.1應為投標人正式人員，取得相應工程建設類注冊執業資格，壹級注冊建筑師或注冊土木工程師或建筑工程專業貳級及以上注冊建造師或房屋建筑工程專業注冊監理工程師且未擔任其他在施建設工程總承包項目經理、施工 1.2 擔任過同類工程的工程總承包項目經理、設計 1.3 熟悉工程技術和工程總承包項目管理知識以及相關法律法規、標準規范；
1.4 具有較強的組織協調能力和良好的職業道德；
1.5工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經理、施工 2.項目設計負責人應為投標人正式人員，具有壹級注冊建筑師執業資格；
3.項目施工負責人應為投標人正式在職人員，具有建筑工程專業貳級及以上注冊建造師執業資格及安全生產考核合格證（B 證），且未擔任其他在施建設工程項目工程總承包項目經理、項目施工負責人；
4.工程總承包項目經理滿足設計負責人或施工負責人資格要求的，可兼任其中一名負責人，不得同時兼任。設計負責人和施工負責人之間不得兼任。

四、聯合體投標要求
本工程接受聯合體投標，聯合體投標人應滿足下列要求：聯合體成員家數須不超過 2 家。聯合體各方應共同簽訂聯合體協議，約定聯合體牽頭人和成員方的分工和職責；聯合體各方（包括聯合體各方的單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位）不得再以單獨名義或組成新的聯合體參加本項目的投標。

五、投標標段要求
本項目分為3個標段，各投標人可同時參加本項目上述標段中的3個標段投標，但最多允許中標1個標段。

六 、資格審查辦法和方式 1標段：有限數量制，合格投標人在7家（含7家）以下時，應全部參加投標。合格人超過7家時，招標人可按資格后審得分由高到低選取前7家（第7家得分相同時均應選取）投標人參加投標。2標段：有限數量制，合格投標人在7家（含7家）以下時，應全部參加投標。合格人超過7家時，招標人可按資格后審得分由高到低選取前7家（第7家得分相同時均應選取）投標人參加投標。3標段：有限數量制，合格投標人在7家（含7家）以下時，應全部參加投標。合格人超過7家時，招標人可按資格后審得分由高到低選取前7家（第7家得分相同時均應選取）投標人參加投標。 七 、評標辦法 綜合評估法 八 、同類工程經驗要求 1.投標人參加投標上五年度必須具有一項同類工程業績（聯合體投標時，聯合體任一方具備一項同類工程業績即可）。
2.工程總承包項目經理近五年擔任過至少1項同類工程工程總承包項目經理或同類工程設計 3.潛在投標人或投標人參加開標會時，應提供同類工程業績證明材料，否則將導致潛在投標人或投標人在資格審查時不合格或資格審查打分或商務標書評審打分時相應評分項不得分。
4.同類工程界定：
4.1設計同類工程：總投資額3000萬元及以上或單項合同額50萬元及以上的房屋建筑工程設計項目（單獨工業廠房除外）。
4.2施工同類工程：單項合同2500萬元及以上的房屋建筑工程或舊改工程施工項目（單獨工業廠房除外）。
4.3設計施工總承包同類工程：單項合同額2500萬元及以上的房屋建筑工程或舊改工程設計或施工總承包項目（單獨工業廠房除外）。 九 、

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編輯：gzy.qingdao.gov