項目所在地區(qū)：上海市奉賢區(qū)石槐路與正旭路交叉口
一、招標條件
本招標項目上海市奉賢區(qū)臨港奉賢園區(qū)二期04FX-0002單元B1401地塊商品房項目營銷策劃及銷售服務已由招標人批準組織招標，資金來源為國有企業(yè)資金，出資比例100%，
二、項目概況和招標范圍
項目概況：上海市奉賢區(qū)臨港奉賢園區(qū)二期04FX-0002單元B1401地塊商品房項目營銷策劃及銷售服務采購，項目用地面積54505.4㎡，總建筑面積約135207.35㎡。容積率1.6，地上建筑面積為：93319.38㎡，地下建筑面積41887.97，總戶數987戶，可售住宅戶數672戶，綠地率35%。
招標內容：上海市奉賢區(qū)臨港奉賢園區(qū)二期04FX-0002單元B1401地塊商品房項目營銷策劃與銷售代理服務。包括不限于根據要求制定《項目整體策略案（各年度營銷方案）》，包括項目各產品業(yè)態(tài)的市場分析、客戶定位、銷售策略、推廣策略報告、媒體投放計劃、銷售節(jié)奏安排、價格策略、開盤方案、項目銷控執(zhí)行方案、銷售培訓執(zhí)行方案、推廣活動及項目包裝方案等重要營銷策略，并同時根據實際需要撰寫其他專項策劃報告等。
招標規(guī)模：銷售任務約為86361萬元，具體銷售任務依據項目開發(fā)進度，根據招標人推盤節(jié)奏、存量，以招標人指令為準。
三、合格的投標人必須具備以下條件
1）具有獨立企業(yè)法人資格，相應的經營范圍，具有獨立承擔民事責任的能力；
2）具有上海市房地產經紀企業(yè)備案證書的獨立法人資格（營銷公司、顧問公司或咨詢公司等）；
3）具有本項目所需的服務能力和專業(yè)技術能力；
4）財務狀況良好，近三年（2016至2018年）財務審計報告經營無虧損，未處于財產被接管、凍結、破產狀態(tài)，無市場不良行為；
5）具有全過程營銷策劃及銷售代理經驗，近三年內在上海市獨家代理過規(guī)劃建筑面積7萬m2以上項目2個及以上。（業(yè)績證明應包括對應于合同復印件，合同要求能體現合同簽訂時間、簽約主體、合作內容、項目建筑面積、合同總金額及蓋章頁等內容）；
6）擬派
7）本項目不接受聯合體投標。 四、招標文件的獲取 獲取時間：從2020年10月16日到2020年10月20日； 備注：本項目招標工本費人民幣1000元整。 五、投標文件的遞交 遞交截止時間：2020年11月6日上午10時00分；
六、開標時間及地點 開標時間：2020年11月6日上午10時00分； 開標 七、監(jiān)督部門 本招標項目的監(jiān)督部門為無。 公告發(fā)布：《 》（http://）。 八、其他 1.服務期：中標之日起至銷售范圍內所有內容售罄為止。 2.中標單位數量：1家。 3．招標控制價：574萬元且傭金費率不超過0.7%。 九、項目聯系人：李楊
