2.1項目概況及范圍：珠海港煤炭碼頭有限責任公司范圍內綜合物業管理服務，主要內容為 餐飲管理、安全保衛、園林綠化、樓宇保潔、會務接待、物業維保維修、公務通勤等業務，具體見第五章發包人要求。

2.2 服務期限：2020 年 12 月 05日 至 2022年 12 月31日。

3.1資質條件和業績要求：

（1）資質條件：中華人民共和國注冊的獨立法人，具有有效的營業執照。

（2）財務要求：近3年（2017年1月1日至今）沒有處于被責令停業、財產被接管、凍結、破產狀態。

（3）業績要求：近3年（2017年1月1日至今）具備類似項目業績，提供業績合同（可選取關鍵頁）及用戶履約證明掃描件。（類似項目業績是指年度合同金額不少于200萬元的綜合物業管理服務）

（4）信譽要求：

①投標人在近3年（2017年1月1日至今）沒有與騙取合同有關的犯罪或嚴重違法行為而引起的訴訟和仲裁。

②投標人在近3年（2017年1月1日至今）不曾在任何合同中因違約而被逐或因自身原因而使合同被解除。

（5）項目負責人的資格要求：具有大專及以上學歷，年齡50周歲以下，具有五年以上綜合物業管理服務項目負責人經驗，提供業績合同或業主證明掃描件。 

注：母子公司資質業績不得互相借用,借用無效。

3.2本項目不接受聯合體投標。