1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目耒陽市2019年度城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項(xiàng)目已經(jīng)衡陽市自然資源和規(guī)劃局以衡資源規(guī)劃函［2019］338、339、340、341、342、343號(hào)文批準(zhǔn)實(shí)施。資金來源：企業(yè)自籌，目前該項(xiàng)目各項(xiàng)前期準(zhǔn)備工作基本就緒，已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)選擇該項(xiàng)目的社會(huì)投資人進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.2  項(xiàng)目

2.3  項(xiàng)目概況及規(guī)模：為積極推進(jìn)我市城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤工作，保障我市建設(shè)用地需求，助力鄉(xiāng)村和鄉(xiāng)村振興，引進(jìn)社會(huì)資本，對(duì)我市農(nóng)村空閑宅基地、工礦廢棄地進(jìn)行騰退、復(fù)墾利用，項(xiàng)目建設(shè)總投資估算49677.73萬元（具體以實(shí)際投資為準(zhǔn)）。

2.4  開發(fā)周期：開發(fā)周期不超過2年。

2.5  投資回報(bào)：中標(biāo)人投資收入按兩部分計(jì)算，第一部分城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項(xiàng)目投資收益按投資成本的30%計(jì)算；第二部分補(bǔ)充耕地項(xiàng)目按補(bǔ)充耕地指標(biāo)易地交易價(jià)格的30%計(jì)算中標(biāo)人投資收入，另外省市統(tǒng)籌部分的補(bǔ)充耕地指標(biāo)按省市收購價(jià)返還給中標(biāo)人作投資成本。

2.6  招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目涉及耒陽市29個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）共1150個(gè)地塊，建設(shè)規(guī)模447.6831公頃，其中農(nóng)村宅基地365.8018公頃，采礦用地81.8813公頃。項(xiàng)目實(shí)施后可新增農(nóng)用地447.6831公頃，其中擬復(fù)墾耕地273.3825公頃（含水田74.0444公頃，旱地199.3381公頃），其他園地1.2946公頃，其他林地147.4409公頃、其他農(nóng)用地25.5651公頃。

本項(xiàng)目無預(yù)留安置新建區(qū)。

項(xiàng)目復(fù)墾節(jié)余指標(biāo)447.6831公頃，其中擬復(fù)墾耕地273.3825公頃（含水田74.0444公頃，旱地199.3381公頃），其他園地1.2946公頃，其他林地147.4409公頃、其他農(nóng)用地25.5651公頃。

2.7  本項(xiàng)目具體實(shí)施內(nèi)容及方法詳見招標(biāo)文件。

2.8  標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目為一個(gè)標(biāo)段。                                                                              

3.投標(biāo)人資格要求

3.1  投標(biāo)人須在中華人民共和國注冊(cè)，具有有效的營業(yè)執(zhí)照；

3.2  要求投標(biāo)人財(cái)務(wù)狀況良好，須提供2018年度經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告及報(bào)表；

3.3要求投標(biāo)人須提供勞動(dòng)保障部門出具的近三個(gè)月（2019年8月至2019年10月）的社保繳納證明材料；

3.4 投標(biāo)人須社會(huì)信譽(yù)良好，有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和相應(yīng)的融資能力（提供投標(biāo)人銀行存款證明及銀行可用授信額度文件），在銀行沒有不良資信記錄；

3.5對(duì)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的投標(biāo)人拒絕參與投標(biāo)活動(dòng)；

3.6要求與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加本項(xiàng)目投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)；

3.7 投標(biāo)人沒有因違法或不誠信行為而被政府或業(yè)主宣布取消投標(biāo)資格，沒有處于被責(zé)令停業(yè)，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的等狀態(tài)；

3.8 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.資格審查方式及評(píng)標(biāo)辦法

4.1本項(xiàng)目資格審查方式為開標(biāo)后資格審查。

4.2本項(xiàng)目評(píng)標(biāo)辦法采用“綜合評(píng)估法”。

5.投標(biāo)保證金

5.1本項(xiàng)目投標(biāo)保證金的金額為：人民幣捌拾萬元整（￥800000.00）。

5.2投標(biāo)保證金交納方式：接受銀行轉(zhuǎn)賬和保證保險(xiǎn)（電子保函）兩種交納方式。投標(biāo)保證金到賬截止時(shí)間及遞交方式詳見招標(biāo)文件。

6.招標(biāo)文件的獲取以及澄清答疑發(fā)布

6.1凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)?jiān)诤怅柺修k理CA認(rèn)證后，從2019年12月5日～2019年12月9日17:00時(shí)止

沒有在 中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)（www.gl880.com）上注冊(cè)會(huì)員的單位應(yīng)先點(diǎn)擊注冊(cè)。登錄成功后根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說明獲取招標(biāo)文件！

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