項目編號：KCFW-2019-1365        

1. 比選條件

本項目昆明市五華區寶善街原盤龍區人民醫院經濟適用住房便民大廳物業管理 ，資金來自自籌，發包人為云南國云房信科技 ， 項目已具備比選條件，現進行競爭性比選，特邀請有興趣的潛在比選申請人（以下簡稱比選申請人）參與。

2. 項目概況與比選范圍

2.1項目概況：我方決定在云南省昆明市五華區寶善街原盤龍區人民醫院地設立經濟適用住房便民大廳，現擬定對該便民大廳的物業管理進行競爭性比選，歡迎具有相應資質的物業公司參加投標；本項目規模約25萬元整。

2.2服務

2.3比選范圍：云南省昆明市五華區寶善街原盤龍區人民醫院經濟適用住房便民大廳以內范圍物業服務相關包括但不限于：物業公共綜合服務、保安服務、秩序維護與安全服務、環境保潔服務、房屋共用部位、共用設施設備運行與維護服務、重點辦公室保潔服務、室內玻璃窗戶清洗、室內辦公家具保養、會議室窗簾清洗、綠化養護管理、物件搬運、報刊雜志送達及其他前期物業事項。

2.4服務期限：合同簽訂至昆明市五華區寶善街原盤龍區人民醫院經濟適用住房便民大廳項目業主委員會成立并重新改選物業企業，簽訂新的《物業服務委托合同》之日止，合同一年一簽，一年合同期滿后發包人可視服務情況決定是否續簽合同。

2.5質量承諾：符合國家及地方現行相關規范、強制性標準的要求，并滿足發包人要求。

2.6資金來源：自籌。

2.7標包劃分：本項目只設一個標包。

3. 比選申請人資格要求

3.1比選申請人須在中華人民共和國境內注冊具有獨立承擔民事責任的能力，具備有效的企業法人營業執照或其他法定憑證。

3.2財務狀況良好，提供2018年度的財務報表（新成立的公司按實際成立年份提供）。

3.3企業類似業績要求：2016年至今承擔過不少于1個類似項目業績；

注：業績證明材料需提供中標（成交）通知書或合同協議書或業主證明等材料。

3.4項目負責人要求：擬派項目負責人須具有相應資格或崗位證書，項目負責人須為比選申請人本單位人員，須提供勞動合同或比選申請人為其購買的社保證明。

3.5信譽要求：沒有處于被責令停業，投標資格被取消，財產被接管、凍結或破產狀態；且當前未因不良記錄被建設行政主管部門停止投標資格；比選申請人未被列入“信用中國”網站( )失信被執行人名單。

3.6本次比選不接受聯合體。

4.資格審查方式

本次比選采用資格后審的方式進行資格審查。

5.比選文件的獲取

5.1凡有意申請比選者，請于2019年 11月21日至 2019年11月25日，每日上午9:00時至11：30時，下午13:30時至17:00時(北京時間，下同)，持單位介紹信及經辦人身份證（原件及復印件加蓋公章）在 （昆明市世博路16號世博生態城低碳中心B座1單元12層）購買比選文件。

5.2比選文件每套售價600元售后不退。

6．比選申請文件的遞交

6.1遞交比選申請文件截止時間(比選截止時間，下同)：2019年11月28日09時 30分；

6.2遞交比選申請文件地點為： （昆明市世博路16號世博生態城低碳中心B座1單元3層）會議室。

6.3逾期送達或者未送達指定地點的比選申請文件，發包人不予受理。

7．

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