[摘要]為進(jìn)一步優(yōu)化完善醫(yī)院內(nèi)部商業(yè)布局，提升院內(nèi)就醫(yī)及工作生活環(huán)境，以更好的服務(wù)廣大患者、職工，我院擬規(guī)劃開(kāi)發(fā)院內(nèi)部分物業(yè)商鋪用于出租出借。現(xiàn)面向社會(huì)誠(chéng)摯邀請(qǐng)具有商業(yè)規(guī)劃經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)機(jī)構(gòu)、企業(yè)及個(gè)人，參與我院內(nèi)部商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃方案設(shè)計(jì)，歡迎智慧參與。

一、背景介紹

為進(jìn)一步優(yōu)化完善醫(yī)院內(nèi)部商業(yè)布局，提升院內(nèi)就醫(yī)及工作生活環(huán)境，以更好的服務(wù)廣大患者、職工，我院擬規(guī)劃開(kāi)發(fā)院內(nèi)部分物業(yè)商鋪用于出租出借。現(xiàn)面向社會(huì)誠(chéng)摯邀請(qǐng)具有商業(yè)規(guī)劃經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)機(jī)構(gòu)、企業(yè)及個(gè)人，參與我院內(nèi)部商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃方案設(shè)計(jì)，歡迎智慧參與。

二、 場(chǎng)地概況

本次規(guī)劃涉及院內(nèi)三處商業(yè)服務(wù)空間，具體信息如下：

序號(hào)	位置描述	面積 （平方米）	現(xiàn)狀/備注
1	186棟B棟（6-9層）	2024	原南方大酒店B棟共60間客房（現(xiàn)已空置）詳見(jiàn)附圖
2	原維修隊(duì)場(chǎng)地	296	已空置，詳見(jiàn)附圖
3	家屬區(qū)（148棟、156棟、158棟、159棟部分商鋪）	29-1095	一部分商鋪已空置，另有一部分商鋪即將到期，詳見(jiàn)附圖

 

上圖為南方醫(yī)院商鋪區(qū)域分布圖

 

 

上圖為186棟B棟6-9層（自編31號(hào)）平面圖

黃色標(biāo)識(shí)為可出租或即將到期可出租鋪位

 

          

 

        上圖為148棟負(fù)一層示意圖                          上圖為156棟示意圖

 

 

上圖為158、159棟示意圖

 

三、 核心服務(wù)對(duì)象

1.院內(nèi)就診患者及其陪同家屬

  2.本院在職及離退休職工及其家屬

  3.醫(yī)院學(xué)生、進(jìn)修人員等長(zhǎng)期駐院人員

四、 征集對(duì)象

歡迎具備商業(yè)策劃、市場(chǎng)調(diào)研、空間規(guī)劃、零售管理、餐飲服務(wù)、生活服務(wù)等相關(guān)經(jīng)驗(yàn)或資源的以下主體參與：

   1.品牌連鎖企業(yè)

   2.具有成熟運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的商業(yè)管理公司

   3.創(chuàng)新型商業(yè)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)

4.個(gè)體經(jīng)營(yíng)者

五、 規(guī)劃內(nèi)容與要求

應(yīng)征方案需圍繞以下核心服務(wù)對(duì)象的需求，提出一到三個(gè)商鋪經(jīng)營(yíng)規(guī)劃方案，如方案需求部分臨近鋪位可打通使用。方案應(yīng)重點(diǎn)考慮：

1. 服務(wù)匹配性：業(yè)態(tài)必須緊密貼合患者、家屬及職工的核心需求（如綜合服務(wù)體、健康生活館便利購(gòu)物、快捷餐飲、健康輕食、生活服務(wù)、（便民配套等），體現(xiàn)公益性、普惠性、便利性。

2. 醫(yī)療環(huán)境適配性：業(yè)態(tài)選擇應(yīng)符合醫(yī)院環(huán)境要求，安全、衛(wèi)生、安靜、環(huán)保。避免產(chǎn)生油煙、噪音污染、安全隱患或與醫(yī)療氛圍嚴(yán)重不符的業(yè)態(tài)。

3. 合規(guī)性：所有業(yè)態(tài)需符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及醫(yī)院的各項(xiàng)管理規(guī)定。

六、現(xiàn)場(chǎng)踏勘及

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