鎮安秦嶺·天池生態康養度假區（一期）秦嶺天街綜合服務片區建設項目工程施工招標計劃



一、項目名稱：鎮安秦嶺·天池生態康養度假區（一期）秦嶺天街綜合服務片區建設項目工程施工

二、招標人名稱：陜西國夢安業生態產業有限公司

三、項目批準文件名稱：鎮安秦嶺·天池生態康養度假區（一期）秦嶺天街綜合服務片區建設項目已由鎮安縣行政審批服務局以《陜西省企業投資項目備案確認書》（項目代碼：2504-611025-04-01-793135）批準建設

四、招標方式：公開招標。

五、合同估算價：77100萬元

六、資金來源：企業自籌

七、主要招標內容：

本項目暫定劃分5個標包，分別如下：

一標包：星級溫泉酒店工程施工

新建星級溫泉酒店，建設投資約30000萬元，占地約30畝。酒店建筑最高五層，建筑面積達20000平方米，預計設置100-200間客房，涵蓋高端套房、康養主題房等多元房型。

二標包：園林式高端度假區工程施工

新建園林式高端度假區，建設投資約20000萬元，占地約40畝，建筑層數2-4層，總建筑面積約20000平方米。依托秦嶺西南部高達92%的森林覆蓋率，打造低密度度假群落。獨棟別墅區規劃15棟2-3層、建筑面積300-400平方米的別墅，每棟別墅配備私家庭院。聯排別墅區有20單元、建筑面積約200平方米的聯排別墅組成，采用3-4層疊拼設計，每戶獨立入口，底層架空防潮，并預留電動汽車充電樁。公共配套區建筑面積約3000平方米，設有餐飲、書吧、茶室等配套單位。

三標包：抽水蓄能電站博物館與游客服務中心工程施工

新建抽水蓄能電站博物館，建設投資約6000萬元，占地約30畝，博物館分為科普展示區和體驗區，科普展示區通過老設備實物陳列與數字沙盤結合，生動展現電站發展歷程；此外，研學教室可容納200人，為學校、機構提供專業科普研學場地。

新建游客服務中心，建設投資約6000萬元，占地約20畝，建筑層數3層，總建筑面積約15000平方米。一層為票務大廳、醫療站、行李寄存處；二層為智慧旅游指揮中心，運用大數據、物聯網等技術，實時監控與調度景區資源。三層為員工宿舍和培訓中心。

四標包：濱水商業休閑區工程施工

新建和改建濱水商業休閑區，建設投資約9000萬元，占地約50畝，規劃商業街區、休閑廣場和濱水體驗帶三大核心業態。商業街區對現有區域建筑進行改造升級，引入文創店、手作工坊、特色餐飲等特色商家。濱水體驗帶設置親水平臺、垂釣區、游船碼頭等設施。

五標包：改造類與基礎配套項目工程施工

改造類和新建基礎配套項目，涵蓋管理辦公區、游客住宿區、核心區入口大橋、基礎設施配套。管理辦公區和游客住宿區建設投資分別為約1000萬元和2000萬元，對原電站辦公區域和宿舍樓區域進行改造升級，在保留建筑歷史韻味的同時，進行外觀裝飾升級。核心區入口大橋建設投資約800萬元，通過對原橋面加固和橋體裝飾，提升橋梁安全性與美觀度。基礎設施配套建設投資約2300萬元，主要推進園區道路及管網建設，優化交通動線，完善水電、排污等基礎功能。

八、計劃招標時間：2025年6月25日。


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