融通地產（天津） 2026-2027年度綜合改造項目工程設計服務集中采購項目招標公告

1.招標條件和方法

1.1招標條件

融通地產（天津） 2026-2027年度綜合改造項目工程設計服務集中采購項目(編號：gkzb2025110300027) 已具備采購條件，經 融通地產（天津） 批準， 現對本項目實施公開采購活動，公開邀請合格供應商參加本項目采購競爭。

1.2 招標方法

公開招標

2.招標內容和范圍

項目計劃工期為： 集采協議有效期自2026年1月1日起至2027年12月31日（具體項目實施節點以實際委托項目的落地合同為準） 。

建設地點位于： 融通地產（天津） 管理的資產，主要分布于天津市，具體情況以實際落地項目為準 。

施工質量安全要求如下： 滿足國家、省市現行規范標準 。

其他： 本項目招標范圍:概念與方案設計、初步設計和設計概算，施工圖設計、專項設計等全過程、全專業設計、施工各項配合服務，并最終取得地方主管部門施工圖審查意見。具體詳見第六章技術標準和要求。控制價：標包1和標包2均為230700元(含稅）。
本次招標適用于單項落地設計服務合同額為人民幣100萬以下的設計服務項目。
本項目劃分為2個標包，每個標包確定1家中標單位。標包1服務范圍：天津市內六區。標包2服務范圍：天津市除市內六區外的全部區域；各標包兼投不兼中（每個投標人最多只能中標1個標包，中標順序以標包順序依次確定。若某投標人在標包1中標，則在標包2不具備中標資格）。
服務期內實際落地項目數量及規模無法準確預估，由各投標單位自行綜合考慮報價。
多家中標單位承擔落地項目方法：原則上按照標包劃分的區域進行分配，中標人不得因項目體量小、位置偏遠等原因拒絕委派的任務，集采協議期內，如因中標人原因拒絕承接落地項目2次，則該中標人的集采服務將做暫停使用處理。如遇其他情況，招標人視項目規模、復雜程度及供應商履約等情況進行工作分配，供應商無權干預 。

3.供應商資格要求

3.1供應商資格要求

(1)在中華人民共和國注冊并合法運營，具有獨立承擔民事責任的能力。
(2)投標單位具有良好財務狀況，提供近三年（2022年-2024年，無2024年度審計報告的可提供2021年審計報告，公司成立不足三年的，提供自公司成立至今的審計報告）度經過會計師事務所或者審計機構審計出具的審計報告，成立不足3年的投標人提供公司成立以來的年度財務審計報告。
(3)投標單位具有良好的納稅記錄和社保繳納記錄。
(4)投標單位近三年內在經營活動中沒有重大違法記錄；近兩年不存在掛靠和非法分包行為；未被中國融通資產管理集團 及其下屬單位中國融通房地產集團 列入失信名單；未被納入國務院國有資產監督管理委員會官網發布的【假冒中央企業名單】；未被軍隊采購列入軍隊采購失信名單、軍隊采購預警名單、軍隊采購暫停名單、政府采購失信名單。
(5)投標單位按照招標文件要求在指定時間內繳納投標保證金。
(6)資質要求：投標人須具備工程設計綜合資質甲級或者工程設計建筑行業乙級及以上資質或建筑工程專業設計乙級及以上資質，且證書在有效期內。擬派

3.2供應商不得存在下列情形之一

(1)投標單位未處于被責令停業、財產被接管、凍結、破產狀態。
(2)投標單位不得被人民法院列入失信被執行人和重大稅收違法失信主主體，失信被執行人和重大稅收違法失信主主體以且僅以信用中國官網 渠道查詢結果為準，投標單位提供指定網站中的查詢結果截圖并加蓋投標單位公章或以評審現場查詢為準。
(3)單位法定代表人/負責人為同一人或存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段應答或者未劃分標段的同一項目應答。

3.3 本次項目 不接受 聯合體參加招標活動

聯合體各方按照其分工協議，應當滿足本條第 3.1款規定的相應條件和要求；聯合體各方均不得存在本條第3.2款規定的情形；聯合體各方不得以自己名義單獨提交投標文件，或參加其他聯合體參與本項目招標活動。否則，相關投標文件均無效。