立項情況：已立項

項目資金來源：企業(yè)自籌

項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進行公開招標(biāo)。

2．項目概況與招標(biāo)范圍

國氫科技大廈 2025-2028 年物業(yè)管理服務(wù)

（1）項目概況

項目地點：北京

建設(shè)規(guī)模：國氫科技大廈 2025-2028 年物業(yè)管理服務(wù)

項目整體進度：招標(biāo)階段

（2）招標(biāo)范圍

招標(biāo)范圍：本次物業(yè)服務(wù)范圍主要內(nèi)容包括但不局限于：綜合事務(wù)、前臺、會議、 保潔、綜合維修、收發(fā)、駕駛員、大堂安保等，員工餐、自助餐、接待餐、主副食外 賣、超市服務(wù)等，油煙管道清洗、廚余垃圾消納及低值易耗品采購等服務(wù)。

服務(wù)期限：服務(wù)人服務(wù)期最長為三年（36 個月），服務(wù)期限內(nèi)，委托人根據(jù)服務(wù)人 上一年度的服務(wù)情況，決定是否續(xù)簽下一年服務(wù)合同（詳見第二卷第五章委托人要 求）。

招標(biāo)信息服務(wù)費金額（元）：1000.0

注：以上為參考參數(shù)和數(shù)量,具體參數(shù)、數(shù)量及招標(biāo)范圍以招標(biāo)文件為準(zhǔn)。

3．投標(biāo)人資格要求

3.1  標(biāo)段名稱：國氫科技大廈 2025-2028 年物業(yè)管理服務(wù)

通用資格條件

（1）具有獨立訂立合同的資格和相應(yīng)的履約能力；

（2）沒有處于被責(zé)令停業(yè)，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)；

（3）經(jīng)營狀況良好；

（4）近 36 個月內(nèi)不存在騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約及因自身的責(zé)任而使任何合同被解除 的情形；

（5）在同一標(biāo)段投標(biāo)中，沒有與其他投標(biāo)人單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、 管理關(guān)系的情況；

（6）不接受集團公司紀(jì)檢監(jiān)察機構(gòu)查辦的涉法案件涉及到的行賄企業(yè)以及行賄人 實際控制的企業(yè)，或被集團公司納入涉案供應(yīng)商“黑名單”管理的供應(yīng)商的投標(biāo)；

（7）未處于集團公司和招標(biāo)人相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的范圍和處罰期內(nèi)。 專用資格條件

（1）投標(biāo)人應(yīng)具有完善的質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康保證體系，必須持有國家認(rèn)定的 有資質(zhì)機構(gòu)頒發(fā)的體系認(rèn)證證書，提供有效期內(nèi)的認(rèn)證證書掃描件；

（2）投標(biāo)人近 3 年內(nèi)有（以簽訂時間為 2022 年 7 月至今合同業(yè)績?yōu)闇?zhǔn)）2 個及以 上辦公樓物業(yè)管理合同（包含工程服務(wù)、保潔服務(wù)、會議服務(wù)、安保服務(wù)、餐飲等其 中三項服務(wù)）業(yè)績，單個服務(wù)項目面積不低于 3 萬平方米。投標(biāo)人須隨投標(biāo)文件同時 提供相關(guān)合同的復(fù)印件（包括但不限于封面、服務(wù)范圍與服務(wù)內(nèi)容頁、簽字頁等體現(xiàn) 上述要求的關(guān)鍵頁等相關(guān)證明文件），以證明投標(biāo)人滿足招標(biāo)業(yè)績要求；

（3）投標(biāo)人應(yīng)具有食品經(jīng)營許可證（或餐飲服務(wù)分包單位具有食品經(jīng)營許可證）；

（4）投標(biāo)人營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍包含物業(yè)服務(wù)。

4．招標(biāo)文件的獲取

4.1 招標(biāo)文件發(fā)售方式

本項目實行在線售賣招標(biāo)文件。凡有意參加投標(biāo)者，請于購買招標(biāo)文件時間內(nèi)報名參與購買招標(biāo)文件，不接受現(xiàn)場購買。

4.2 招標(biāo)文件發(fā)售時間

2025 年 10 月 17 日至 2025 年 10 月 23 日（北京時間）。

熱線服務(wù)：上午 8:00-下午 22:00（工作日）

上午 8:30～11:30  下午 13:30～17:30（周末）