二、項目概況和招標范圍

2.1項目概況

項目地點位于北京市，項目實施地點共分為4個區域，具體如下：

（1）玉淵潭辦公樓，位于北京市海淀區玉淵潭南路1號；

（2）石頭胡同員工周轉公寓，位于北京市西城區石頭胡同35號；

（3）白廣路辦公樓，位于北京市西城區白廣路二條12號；

（4）六鋪炕辦公樓，位于北京市西城區六鋪炕中街3號。

除上述區域外，另包含招標人臨時指定的北京區域內其它地點，以及玉淵潭辦公樓辦公點遷移后的辦公區域（北京區域內）。

2.2招標范圍

安保服務包括但不限于各區域辦公樓、公寓樓內外圍及地下區域巡邏、中控室、地下及地上停車場、門崗的值班執勤管理、防汛及其他突發事件處置、客戶的緊急求助及防盜等工作內容，物業管理中心安保部負責管理區域內安全管理工作，做好“三防”即防火、防盜、防破壞工作，確保本項目管理區域內人員、財產及設備設施的安全，以及在確保安全服務目標實現的同時為業主提供力所能及的其它服務。

具體服務內容包含：①管轄區域固定值守；②管轄區域安全巡邏；③消防及安防監控室值守；④管轄區域停車場管理；⑤突發事件處置；⑥重大活動接待保衛；⑦顧客的緊急求助及防盜；⑧消防設備設施巡檢等。

2.3服務期

本項目計劃服務期限36個月，計劃自2025年11月1日起至2028年10月31日止（實際服務期限以合同約定時間為準）。

三、投標人資格要求

3.1投標人資格條件

（1）資質要求：投標人應為中華人民共和國境內依法注冊的法人或其他組織，具有獨立訂立合同的權利；具有公安部門頒發的有效的保安服務許可證；

（2）業績要求：2022年1月1日至投標截止時間，具有1個單項合同年度金額300萬元及以上的保安服務相關業績，以每12個月為一個年度，2022年1月1日至投標截止時間期間，合同服務期限不足12個月的不計入業績。須提供合同協議書等業績證明材料的掃描件，證明材料應清晰反映合同服務期限、合同服務內容、合同金額等關鍵內容；投標人為分支機構時，其提供的業績應僅限于該分支機構自身或其獨立法人資格企業的業績，獨立法人資格企業的其他分支機構的業績不符合本次報價的業績要求；

（3）財務要求：2023年、2024年兩年無連續虧損，須提供2023年、2024年經審計的財務報表；

（4）信譽要求：未處于限制投標（報價）的專業范圍及期限內；

3.2本次招標不允許聯合體投標。

3.3投標人不能作為其它投標人的分包人同時參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。本次招標不接受代理商的投標。

3.4各投標人可就本招標項目投標標段的要求：無。

四、招標文件的獲取

獲取時間：招標文件發售時間為北京時間2025年9月24日10:00至2025年9月29日17:00（北京時間，下同）。