中國海淀科工集團游俠公司2025年西直門辦公區非項目類采購招標項目已批準，項目資金為自籌。本項目已具備招標條件，現進行公開招標。

二、項目規模和招標范圍

2.1 項目地址：北京市豐臺區汽車博物館東路6號院

2.2 項目規模：西直門辦公區

2.3 招標項目履約期限：按招標文件要求

2.4 招標范圍

招標項目劃分為1個標段，具體為：

(1)物業管理-西直門辦公區2026年-2028年物業管理服務:西直門辦公區2026年-2028年物業管理服務。

三、投標人資格要求

【物業管理-西直門辦公區2026年-2028年物業管理服務】

1.投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人或其他組織，具有承擔民事責任能力，具有訂立合同的權利；

2.投標人沒有處于被責令停產、停業或進入破產程序的狀態，資產未被重組、未被接管、未被凍結，營業執照未被吊銷；

3.投標人沒有處于行政主管部門相關文件確認的禁止投標的處罰期內；

4.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；

5.投標人不得被市場監督管理機關在全國企業信用信息公示系統（http://www.gsxt.gov.cn）中列入嚴重違法失信企業名單（在評標期間尚未解除的）；

6.投標人在評標期間不得被“信用中國”網站（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）列入“嚴重失信主體名單”（在評標期間尚未解除的）。

7.投標人不得存在下列情形之一：

1）為本招標項目的監理人；

2）為本招標項目的代建人；

3）為本招標項目的招標代理機構；

4）與本招標項目的監理人、代建人或招標代理機構同為一個法定代表人或存在控股或參股關系。

8.投標人近 3 年（ 2022年1月1日至投標截止日) 至少2項辦公樓/寫字樓物業管理服務業績。有效服務業績要求為：物業服務面積≥2萬平米，年合同金額≥ 300萬元。需提供上述所有業績均應提供合同主要信息原件掃描件，包括合同封面（或合同首頁）、服務期限頁、服務范圍（服務內容）頁、合同金額頁、簽字蓋章頁等能證明業績真實性的相關內容。

9.本項目不接受聯合體投標。

四、招標文件的獲取

 獲取招標文件時間：2025-10-11 11:00到2025-10-17 17:00。

欲購買招標文件的投標人請聯系辦理入圍供應商事宜,開通后根據招標公告的相應說明在線完成招標文件的

購買!為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書流程請聯系 010-68818478

聯系人：劉工

手機：13681557910 (微信同號)

郵箱：1490789738@qq.com