興源物業(yè) 2025-2027 年度前臺及會議服務長協(xié)采購建設資金來自企業(yè)自籌，100%，項目已具備招標條件， 現對該服務項目的進行公 開招標。
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2.項目概況與招標范圍
2.2 項目名稱：物資公司興源物業(yè) 2025-2027 年度前臺及會議服務長協(xié)采購
2.3 建設地點：國內招標人承接寫字樓（目前在管項目地點有北京、天津、 南京、海口，擬增加上海、雄安、三亞等地）。
2.4 建設規(guī)模：/
2.5 服務期限：暫定 2025 年 8 月 1 日至 2027 年 7 月 31 日，共 24 個月。
2.6 招標范圍：主要包括招標人在管項目部和新拓展的項目提供前臺及會議 服務，服務內容包括接聽服務熱線電話、追蹤回訪客戶、追蹤維修情況；熟練掌 握客戶基本信息，主動為客戶服務。負責重要會議、展會、簽約、外出活動的服 務保障工作；負責公共會議室各類會議服務的保障工作和整體環(huán)境維護工作；負 責公共會議室各類設備設施運行情況的檢查工作等，具體內容以招標文件技術需 求記載為準。
2.7 本項目最終確定 2 個中標人，以自然年度為一個分配周期，分配原則如 下：
2.7.1 原則上，招標人按合同總額 60%：40%的份額比例，向第一中標人、第 二中標人分配訂單；最多允許執(zhí)行±10%差異。具體執(zhí)行差異情況需由招標人審 批同意并簽訂補充協(xié)議。
2.7.2 按照先到先得的原則（以中標人書面響應時間及招標方項目單位書面 反饋為準），招標人所屬各單位根據實際情況及服務要求與中標人確認訂單需求， 經招標人審批同意后確定該周期內訂單分配項目。
2.7.3 原則上招標人所屬各單位項目服務訂單只給一個中標人。但該訂單中 標人因招標人的響應時效等原因無法滿足要求時，招標人可調整訂單給另外中標 人。
2.7.4 招標人不保證每個中標人的最終訂單金額及執(zhí)行比例，但執(zhí)行原則上 按上述方式進行。
3.投標人資格要求
3.1 通用資格條件
3.1.1 投標人須具有獨立法人資格或其他組織。
3.1.2 財務要求：沒有處于被責令停產、停業(yè)或進入破產程序，且資產未被 重組、接管，也未被司法機關采取財產保全或強制執(zhí)行措施。
3.1.3 否決項包括供應商的以下情形：
（1）在信用中國網站（查詢網址：https://www.creditchina.gov.cn/）被 列入嚴重失信主體名單，且有效期結束時間晚于投標截止日的；
（2）按照供應商管理相關規(guī)定，應在規(guī)定范圍內停 止授標或取消采購活動參與資格（“灰名單 ”、“黑名單”供應商等），且有效 期結束時間晚于投標截止日的。對于中標候選人/中標人，將在采購評審、中標公示、合同簽訂等關鍵環(huán)節(jié) 進行復核，如存在違反上述否決投標條款情形的，不予授標或不簽訂合同。上述 否決投標條款所涉及的事項，接受社會監(jiān)督，投標人及其利害關系人可按照招標 文件載明的方式進行舉證。
3.1.4 本次招標采用資格后審方式，開標后由評標委員會對投標人的資質進 行審查，資格條件沒有達到招標文件規(guī)定要求，評標委員會將否決其投標。
3.1.5 符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
3.2 專用資格條件
3.2.1 企業(yè)資質要求：\。
3.2.2 企業(yè)業(yè)績要求：投標人近三年（2022 年 1 月至投標截止日，以合同簽 訂時間為準)須具有 3 個及以上合同業(yè)績（業(yè)績內容中包含會服及前臺服務任意 一項即可），累計合同金額不得少于 1000 萬元，其中至少一個單項合同金額不 低于 200 萬元。
3.2.3 人員資質要求：\
3.2.4 人員業(yè)績要求：\
3.2.5 本次招標不接受聯(lián)合體投標。
3.2.6 其他特殊要求：
（1）企業(yè)業(yè)績證明材料：合同（至少包含合同首頁、簽字蓋章頁和合同主 要內容頁）。
（2）擬派項目負責人業(yè)績證明材料：\
（3）人員薪酬應包含工資、社會保險和其他福利待遇等，且人員工資不得 低于用工單位所在地最低工資標準，低于將被否決投標。
3.3 注意事項：
3.3.1 以上資質要求均須提供相關證書掃描件或電子證書。
3.3.2 業(yè)績證明材料必須能證明業(yè)績類型及規(guī)模，否則不予認可。
3.3.3 用戶證明須由最終用戶蓋章，可以是驗收證明、使用證明、回訪記錄。
3.3.4 提供的相關證明材料應清晰可辨，不能識別有效信息的不予認可。
3.3.5 本次招標采用電子方式開評標，除聯(lián)合體協(xié)議書（如有）、法定代表 人身份證明、法定代表人授權委托書需要滿足簽字蓋章要求外，投標商務文件、 技術文件、價格文件和其他文件首頁由法定代表人或其委托代理人電子簽字并加 蓋電子單位公章后，即視為滿足招標文件所有簽字蓋章要求。并按照規(guī)定的時間 上傳加密的投標文件即可，無需逐頁簽字蓋章。
4.招標文件的獲取
獲取招標文件的時間：凡有意參加投標者，2025 年06 月 25 日 至 2025 年07 月 09 日 17 時 00 分（北京時間，下同），登錄下載電子招標文件
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