本招標項目名稱為：江蘇公司常州電廠生產(chǎn)區(qū)域綜合物業(yè)服務（一年）公開招標， 本項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行國內(nèi)資格后審公開招標。

2.項目概況與招標范圍

    2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分： 常州發(fā)電有限公司位于常州市新北區(qū)春江鎮(zhèn)，一期建設有2臺630MW發(fā)電機組，總裝機1260MW，2006年正式投產(chǎn)發(fā)電，至今已運營17年；二期建設兩臺1000MW超超臨界二次再熱燃煤發(fā)電機組，計劃2025年7月正式投產(chǎn)發(fā)電。公司距常州市區(qū)約20km、距滬寧高速公路約10km，經(jīng)高速公路距南京103Km、距上海163km；水路距南京約160km、距上海吳淞口約180km。 常州發(fā)電有限公司生產(chǎn)區(qū)域范圍（二道門以內(nèi)）：一期生產(chǎn)區(qū)保潔面積325442㎡，二期生產(chǎn)區(qū)保潔面積242912㎡(含二期工程部臨時辦公區(qū))，合計568354㎡。

 常州發(fā)電有限公司生產(chǎn)區(qū)域綜合物業(yè)服務范圍（包括但不限于）：因生產(chǎn)區(qū)域需要綜合物業(yè)管理服務，保證生產(chǎn)現(xiàn)場安全文明生產(chǎn)標準化水平。物業(yè)主要業(yè)務分為三類：1、基本業(yè)務類:包括環(huán)境衛(wèi)生、設備衛(wèi)生、園林綠化維護。2、專項業(yè)務類:包括對構(gòu)建筑物、給排水、公區(qū)照明、暖通、電梯、公共設施等維護；3、物流及倉儲服務類：包括物資倉庫、危險品庫、危廢庫、磅房、廢舊物資堆場（含垃圾場）的管理。主要服務一期、二期涉及的生產(chǎn)區(qū)域。

生產(chǎn)區(qū)（二道門內(nèi)）所有生產(chǎn)、運維類構(gòu)建筑物內(nèi)及其余公共區(qū)域的室內(nèi)外衛(wèi)生保潔服務；汽機、鍋爐、除灰、脫硫、化學、灰?guī)斓壬a(chǎn)區(qū)域所有建筑物室內(nèi)外頂部、墻面和地面、門窗和樓梯過道的衛(wèi)生保潔服務；生產(chǎn)區(qū)域內(nèi)所有房屋內(nèi)外墻壁、內(nèi)屋頂、天臺（鍋爐房頂、汽機房頂、輸煤區(qū)域轉(zhuǎn)運站及皮帶廊道頂除外）的衛(wèi)生保潔服務；物資倉庫（含材料庫房，危險品庫、危廢庫）的庫房地面、大院范圍、磅房的衛(wèi)生保潔服務；生產(chǎn)區(qū)（二道門內(nèi)）所有室外綠化地、喬木、灌木、果樹、綠籬、爬藤、地面覆蓋物、攀緣物、草皮等，以及土質(zhì)結(jié)構(gòu)維護改善；生產(chǎn)區(qū)室內(nèi)（各控制室、辦公區(qū)域等）綠植的養(yǎng)護、更換。

一期全廠內(nèi)部7臺引驅(qū)動乘客電梯、3臺曳引驅(qū)動載貨電梯，3臺升降機，二期5臺曳引驅(qū)動乘客電梯、3臺齒輪齒條式工業(yè)電梯及其相關(guān)系統(tǒng)日常巡視檢查維護、定期維護保養(yǎng)、定期試驗、定期工作、設備缺陷處理、故障搶修等，以及定期檢驗檢測及取證工作。

生產(chǎn)區(qū)范圍內(nèi)所有暖通系統(tǒng)進行檢查、維修和保養(yǎng)，保持設備的良好狀態(tài)，確保設備安全、穩(wěn)定、經(jīng)濟運行。包含對設備定期進行巡視檢查、保養(yǎng)，及時消除設備的各種缺陷、臨時搶修等。

物資倉庫的管理：按照《 常州發(fā)電有限公司物資倉儲管理辦法》進行管理。負責物資倉庫的到貨物資驗收、裝卸、搬運、入庫、保養(yǎng)、出庫、發(fā)放、廢舊物資管理、日常盤點、倉庫貨架清潔工作、工作臺賬及資料歸檔等管理工作。負責磅房的日常過磅計量、校驗、原始記錄保存、臺賬管理、物資過磅監(jiān)督等工作。

為保證生產(chǎn)區(qū)域安全、文明、穩(wěn)定、環(huán)保、經(jīng)濟運行而需要開展的所有工作都屬于本生產(chǎn)區(qū)域綜合物業(yè)服務項目范圍。對本生產(chǎn)區(qū)域綜合物業(yè)服務項目維修工作范圍、內(nèi)容、責任區(qū)劃分不明確或有異議時，由招標方負責解釋。

服務期限：總服務期限2025年09月01日至2026年08月31日，服務期限一年。其中：倉儲管理服務：2025年10月01日起至2026年08月31日。

地址： 常州發(fā)電有限公司

其他重要提示：（1）如中標單位未能按照甲方要求的人數(shù)進行上崗，根據(jù)合同或技術(shù)協(xié)議相應條款進行考核。（2）投標人不得惡意低價謀取中標，投標人中標后棄標的，招標人將扣除其投標保證金歸招標人所有，并按 供應商管理辦法將其納入失信處置名單。簽約后，以各種理由拒絕履約的，扣除合同保證金，并追究相關(guān)違約責任。（3）中標單位如因未了解現(xiàn)場，導致合同執(zhí)行過程中單方面解除合同，招標人有權(quán)扣除全部履約保證金。投標人一旦投標默認為接受本提示，請投標人知悉！

    2.2 其他：/

3.投標人資格要求

    3.1 資質(zhì)條件和業(yè)績要求：

    【1】資質(zhì)要求：投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

    【2】財務要求：/

    【3】業(yè)績要求：2020年6月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有單項合同金額不低于500萬元的火電廠生產(chǎn)區(qū)域保潔服務合同業(yè)績2份，單個服務合同載明的服務期限不少于1年。投標人須提供能證明本次招標業(yè)績要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業(yè)績要求中的關(guān)鍵信息頁。

    【4】信譽要求：/

    【5】項目負責人的資格要求：/

    【6】其他主要人員要求：/

    【7】設備要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本項目不接受聯(lián)合體投標。

4.招標文件的獲取

    4.1  招標文件開始購買時間2025-06-07 09:00:00，招標文件購買截止時間2025-06-12 16:00:00。