二、項目概況和招標范圍

2.1項目概況

本項目招標范圍包括新村營地保潔服務、洪門營地保潔服務、海子尾巴營地保潔服務、文體綜合服務和物業維修服務及協助開展會務服務等工作。

2.2招標范圍

2.2.1.新村營地保潔服務：建筑面積共43274.03㎡，以辦公及公寓樓為主，為辦公樓工作人員提供辦公、住宿等多項綜合性服務。

2.2.2洪門營地保潔服務：建筑面積共12743.41㎡，以辦公及公寓為主，為辦公樓工作人員提供辦公、住宿等多項綜合性服務。

2.2.3海子尾巴保潔服務：建筑面積22183.44㎡，以辦公及公寓為主，為辦公樓工作人員提供辦公、住宿等多項綜合性服務。

2.2.4文體館綜合服務：室內文體館（面積4041.43㎡）、室外體育場（面積12870㎡）、室外景觀水池（面積192㎡）、16#樓活動室（面積394㎡）的日常保潔及場館的運行管理，同時配合完成各項設備設施及大型活動的后勤保障服務，其中室內文體館包含乒乓球場地、羽毛球場地、籃球場地、網球場場地、游泳館等。

2.2.5物業維修服務：主要為新村營地、洪門營地、警消營地和海子尾巴營地提供物業維修服務。

2.2.6會務服務：主要為1#樓、3#樓、18#樓及地下廠房的會議室提供會務服務。

2.3服務期間

計劃服務期為 24 個月，預計時間為 2025 年 6 月 1 日至 2027年 5 月 31 日（具體實施時間以合同約定為準）

三、投標人資格要求

3.1投標人資格條件

（1）資質要求：具有獨立法人資格；

（2）業績要求：2021年1月1日以來（以合同簽訂時間為準）至投標截止時間，至少有1個單項年度合同金額100萬元及以上的物業服務（工作內容須含保潔服務）項目業績；前述業績以每12個月為一個年度，2021年1月1日至投標截止時間內，合同服務期不足12個月的不計入有效業績（須提供合同協議書等相關證明材料）；

（3）人員要求：/；

（4）信譽要求：未處于限制投標（報價）的專業范圍及期限內；

（5）財務要求：2022-2023年或2023-2024年無連續虧損（須提供經審計的財務報表）；

（6）其他要求： /。

3.2本次招標不允許聯合體投標。

3.3投標人不能作為其它投標人的分包人同時參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。本次招標不接受代理商的投標。

3.4各投標人可就本招標項目投標標段的要求：無。

四、招標文件的獲取

獲取時間： 2025年4月2日08時30分至2025年4月7日17時30分。